Vous possédez une résidence secondaire ? Vous souhaitez la louer pour générer des revenus locatifs sur Sainte-Maxime ? Dans un marché locatif saisonnier dynamique comme celui du Golfe de Saint-Tropez, optimiser ses tarifs est essentiel. SAS Manoha Services, votre expert en conciergerie locative à Sainte-Maxime, vous guide à travers le concept du Yield Management.
Définition du Yield Management : l’outil indispensable pour optimiser ses revenus locatifs à Sainte-Maxime
Issu de l’industrie hôtelière, le Yield Management , ou Revenue Management, désigne une stratégie de tarification dynamique.
Cette stratégie vise à ajuster les prix des locations en fonction des fluctuations de l’offre et de la demande. Cette approche permet de maximiser le taux d’occupation et, par conséquent, la rentabilité des biens immobiliers mis en location.
Face à la concurrence des nombreuses locations saisonnières sur le Golfe de Saint-Tropez, cette technique permet d’agir sur 2 leviers. Optimiser le taux d’occupation de votre bien et maximiser vos revenus locatifs.
En quoi le Yield Management est-il pertinent pour maximiser ses revenus locatifs à Sainte-Maxime ?
Sainte-Maxime, station balnéaire du Golfe de Saint-Tropez est une destination touristique prisée. Le département connaît des pics de fréquentation importants en haute saison et des périodes plus calmes en basse saison.
Le Yield Management permet d’adapter vos tarifs à ces fluctuations. En proposant des prix attractifs en basse saison pour attirer les voyageurs et des prix plus élevés en haute saison pour profiter de la forte demande.
Quels sont les avantages du Yield Management pour vos revenus locatifs ?
Augmentation de vos revenus locatifs: en ajustant vos prix en fonction de la demande, vous pouvez générer davantage de revenus tout au long de l’année.
Amélioration de votre taux d’occupation: en proposant des tarifs attractifs en basse saison, vous pouvez attirer une clientèle plus large et maintenir un taux d’occupation élevé.
Meilleure compétitivité: le Yield Management vous permet de vous adapter aux tarifs pratiqués par vos concurrents sur le Golfe de Saint-Tropez et de rester attractif.
Gestion simplifiée: grâce aux outils de Yield Management, vous pouvez automatiser la mise à jour de vos tarifs et gagner du temps.
Quels outils utiliser pour doper vos revenus locatifs
Logiciels de gestion locative (PMS) : pour gérer vos réservations, vos calendriers et vos tarifs.
Channel Manager : pour diffuser vos annonces sur différentes plateformes de location (Booking.com, Airbnb, Abritel…).
Outils d’analyse comparative : pour suivre les tarifs de la concurrence sur le Golfe de Saint-Tropez et identifier les tendances du marché local.
Contactez nous
Je souhaite maximiser mes revenus locatifs
Comment mettre en place une stratégie de Yield Management à Sainte-Maxime ?
Analysez le marché locatif local : identifiez les périodes de forte et de faible demande dans le Var, les événements locaux (Voiles de Saint-Tropez, Bravade, Corso fleuri ) et les tarifs pratiqués par vos concurrents.
Définissez vos objectifs : quel taux d’occupation souhaitez vous atteindre ? Quel niveau de revenus espérez vous générer ?
Segmentez votre clientèle : ciblez les familles, les couples, les groupes d’amis et adaptez vos offres en conséquence.
Créez une grille tarifaire dynamique : proposez des tarifs variables en fonction des saisons. Mais aussi des événements, de la durée des séjours et des caractéristiques de votre bien.
Surveillez et ajustez votre stratégie : analysez régulièrement vos performances. Modifiez votre stratégie si nécessaire.
Manoha Services : votre partenaire pour développer vos revenus locatifs à Sainte-Maxime
Manoha Services vous accompagne dans la mise en place
d’une stratégie de Yield Management sur mesure
Notre connaissance approfondie du marché local et notre expertise en conciergerie locative nous permettent de vous proposer des solutions adaptées à vos besoins et à votre bien.
Nos services à Sainte-Maxime :
Conseils personnalisés destinés aux propriétaires de résidences secondaires
Création d’annonces attractives et optimisées pour les plateformes de location.
Gestion des réservations, des paiements et des communications avec les locataires.
Arrivée ou ou accueil personnalisé des voyageurs.
Entretien et maintenance de votre bien.
Mise en place et suivi d’une stratégie de Yield Management performante.